Redigiamo perizie e stime commerciali per determinare il reale valore di mercato di un fabbricato o di un terreno. Offriamo consulenze per divisioni ereditarie, successioni...
Il nostro intervento fornisce un quadro chiaro e trasparente dello stato dell’immobile, identificando preventivamente eventuali criticità ed evitando sorprese, costi imprevisti o blocco dell’atto notarile
Lo Studio Tecnico Gallozzi offre un servizio specialistico di Due Diligence Immobiliare, un’analisi approfondita e multidisciplinare fondamentale per chi intende acquistare, vendere o valorizzare un patrimonio immobiliare. Prima di concludere un’operazione finanziaria o immobiliare, è indispensabile accertare l’assenza di difformità edilizie, vincoli ostativi, abusi, problematiche strutturali o rischi legali e catastali
Controllo incrociato dei titoli abilitativi depositati in Comune per attestare lo stato legittimo dell'immobile ed evidenziare eventuali abusi
Analisi della corrispondenza tra planimetrie depositate e stato reale dei luoghi, garantendo il rispetto dei requisiti di compravendita
Valutazione dello stato di conservazione dell'edificio e degli impianti per identificare vizi occlusi e interventi di manutenzione necessari
Report chiaro su tempi, procedure e costi necessari per l'eventuale regolarizzazione prima della firma del preliminare
Effettuiamo un controllo incrociato tra lo stato di fatto dell’immobile, i titoli abilitativi depositati presso l’Ufficio Tecnico Comunale (licenze, concessioni, CILA, SCIA, permessi di costruire) e l’eventuale presenza di condoni edilizi. Verifichiamo la presenza dell’Agibilità e la rispondenza alle normative urbanistiche vigenti
Analizziamo la perfetta corrispondenza tra le planimetrie depositate all’Agenzia delle Entrate (Territorio) e la reale distribuzione degli spazi interni. Verifichiamo la correttezza della ditta intestataria, delle categorie e delle rendite catastali per garantire la conformità necessaria alla stipula del rogito
Valutiamo lo stato di conservazione delle strutture, della copertura e degli elementi costruttivi, unitamente alla regolarità degli impianti (elettrico, termico, idrico, gas). Individuiamo eventuali interventi urgenti di manutenzione o risanamento e ne stimiamo il relativo costo economico
Rilasciamo un report tecnico finale sintetico ed esaustivo che evidenzia le eventuali difformità riscontrate, le soluzioni amministrative per la regolarizzazione (pratiche in sanatoria) e i tempi e costi necessari per rendere l’immobile perfettamente compravendibile
Redigiamo perizie e stime commerciali per determinare il reale valore di mercato di un fabbricato o di un terreno. Offriamo consulenze per divisioni ereditarie, successioni...
Garantiamo una gestione trasparente ed efficiente del fabbricato e dei rapporti condominiali. Accanto all'amministrazione ordinaria, offriamo un servizio specializzato di revisione contabile condominiale per analizzare...
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