Progetto CILA e Ristrutturazione Interna

Un intervento di manutenzione straordinaria e redistribuzione degli spazi interni guidato dallo Studio Tecnico Gallozzi in un immobile residenziale situato nel Municipio VII di Roma. Attraverso una CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), l’appartamento è stato completamente riorganizzato per rispondere a moderne esigenze abitative e funzionali.

Il Progetto in sintesi

Rimodulazione degli spazi, pratiche edilizie e direzione lavori

Ridistribuzione spazi per un appartamento a Roma (Municipio VII)

Il Progetto in sintesi

Località Roma, Municipio VII
Intervento Manutenzione Straordinaria (M.S.) mediante CILA
Prestazioni svolte dallo Studio Progettazione architettonica e rilievo dello stato di fatto - Redazione elaborato grafico (Ante Operam, Inter Operam, Post Operam) - Presentazione pratica CILA (Roma Capitale - Municipio VII) - Direzione lavori (DL) e rapporti aeroilluminanti (R.A.I.)

Stato di Fatto

La riprogettazione interna è stata studiata per ottimizzare la vivibilità, migliorare la fruizione dei disimpegni e valorizzare la luce naturale nei principali ambienti.

1. Ante Operam (Stato Iniziale)

La pianta originale presentava una suddivisione rigida tipica dell’edilizia tradizionale:

  • Cucina e soggiorno separati: spazi compartimentati con corridoio centrale e disimpegni poco sfruttati.
  • Bagno e vani: posizionamento rigido delle tramezzature che limitava l’usabilità complessiva dell’immobile.

2. Inter Operam (Gialli e Rossi – Demolizioni e Ricostruzioni)

La fase intermedia evidenzia gli interventi strutturali e di tramezzatura:

  • Demolizioni : abbattimento delle pareti divisorie tra cucina e soggiorno e rettifica di alcune tramezzature nei disimpegni per ampliare la zona giorno.
  • Ricostruzioni : realizzazione di nuove tramezzature a secco/laterizio per ridefinire i confini tra la zona giorno, il bagno e le camere da letto

3. Post Operam (Stato Finale)

La nuova configurazione regala alla casa un layout fluido e contemporaneo:

  • Zona giorno open/optimized: creazione di un ambiente giorno più ampio e integrato.
  • Riorganizzazione zona notte e servizi: ottimizzazione degli accessi alle camere e al servizio igienico, garantendo la verifica dei rapporti aeroilluminanti (R.A.I.) a norma di legge.

Stato di Fatto

La riprogettazione interna è stata studiata per ottimizzare la vivibilità, migliorare la fruizione dei disimpegni e valorizzare la luce naturale nei principali ambienti.

1. Ante Operam (Stato Iniziale)

La pianta originale presentava una suddivisione rigida tipica dell’edilizia tradizionale:

  • Cucina e soggiorno separati: spazi compartimentati con corridoio centrale e disimpegni poco sfruttati.
  • Bagno e vani: posizionamento rigido delle tramezzature che limitava l’usabilità complessiva dell’immobile.

2. Inter Operam (Gialli e Rossi – Demolizioni e Ricostruzioni)

La fase intermedia evidenzia gli interventi strutturali e di tramezzatura:

  • Demolizioni : abbattimento delle pareti divisorie tra cucina e soggiorno e rettifica di alcune tramezzature nei disimpegni per ampliare la zona giorno.
  • Ricostruzioni : realizzazione di nuove tramezzature a secco/laterizio per ridefinire i confini tra la zona giorno, il bagno e le camere da letto

3. Post Operam (Stato Finale)

La nuova configurazione regala alla casa un layout fluido e contemporaneo:

  • Zona giorno open/optimized: creazione di un ambiente giorno più ampio e integrato.
  • Riorganizzazione zona notte e servizi: ottimizzazione degli accessi alle camere e al servizio igienico, garantendo la verifica dei rapporti aeroilluminanti (R.A.I.) a norma di legge.

Le pratiche edilizie: perché la CILA è fondamentale?

Ogni intervento che modifica la distribuzione interna degli ambienti (senza toccare le parti strutturali) richiede la presentazione di una CILA. Lo Studio Tecnico Gallozzi si occupa di tutte le fasi burocratiche e tecniche:

  • Rilievo di precisione: aisegno e rilievo dettagliato dell’immobile.
  • Elaborati grafici comparativi: predisposizione delle tavole con evidenziati demolizioni e ricostruzioni.
  • Asseverazione del tecnico: certificazione del rispetto delle norme igienico-sanitarie e del regolamento edilizio di Roma Capitale.
  1. Aggiornamento Catastale: Variazione planimetrica a fine lavori per la perfetta conformità urbanistica e catastale

Hai bisogno di una Perizia, Pratica Edilizia o Progetto di Ristrutturazione?

Lo Studio Tecnico Gallozzi offre supporto completo per compravendite, perizie giurate, pratiche CILA/SCIA, catastali e direzioni lavori a Roma

Stato di Fatto

La riprogettazione interna è stata studiata per ottimizzare la vivibilità, migliorare la fruizione dei disimpegni e valorizzare la luce naturale nei principali ambienti.

1. Ante Operam (Stato Iniziale)

La pianta originale presentava una suddivisione rigida tipica dell’edilizia tradizionale:

  • Cucina e soggiorno separati: spazi compartimentati con corridoio centrale e disimpegni poco sfruttati.
  • Bagno e vani: posizionamento rigido delle tramezzature che limitava l’usabilità complessiva dell’immobile.

2. Inter Operam (Gialli e Rossi – Demolizioni e Ricostruzioni)

La fase intermedia evidenzia gli interventi strutturali e di tramezzatura:

  • Demolizioni : abbattimento delle pareti divisorie tra cucina e soggiorno e rettifica di alcune tramezzature nei disimpegni per ampliare la zona giorno.
  • Ricostruzioni : realizzazione di nuove tramezzature a secco/laterizio per ridefinire i confini tra la zona giorno, il bagno e le camere da letto

3. Post Operam (Stato Finale)

La nuova configurazione regala alla casa un layout fluido e contemporaneo:

  • Zona giorno open/optimized: creazione di un ambiente giorno più ampio e integrato.
  • Riorganizzazione zona notte e servizi: ottimizzazione degli accessi alle camere e al servizio igienico, garantendo la verifica dei rapporti aeroilluminanti (R.A.I.) a norma di legge.

Le pratiche edilizie: perché la CILA è fondamentale?

Ogni intervento che modifica la distribuzione interna degli ambienti (senza toccare le parti strutturali) richiede la presentazione di una CILA. Lo Studio Tecnico Gallozzi si occupa di tutte le fasi burocratiche e tecniche:

  • Rilievo di precisione: aisegno e rilievo dettagliato dell’immobile.
  • Elaborati grafici comparativi: predisposizione delle tavole con evidenziati demolizioni e ricostruzioni.
  • Asseverazione del tecnico: certificazione del rispetto delle norme igienico-sanitarie e del regolamento edilizio di Roma Capitale.
  1. Aggiornamento Catastale: Variazione planimetrica a fine lavori per la perfetta conformità urbanistica e catastale

Hai bisogno di una Perizia, Pratica Edilizia o Progetto di Ristrutturazione?

Lo Studio Tecnico Gallozzi offre supporto completo per compravendite, perizie giurate, pratiche CILA/SCIA, catastali e direzioni lavori a Roma

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