Rifacimento Facciate e Terrazzi Condominiali a roma

Un intervento di completa riqualificazione architettonica e strutturale eseguito dallo Studio Tecnico Gallozzi su un edificio condominiale situato in Via Cerretti a Roma. L’intervento ha trasformato un immobile segnato dal tempo e dal degrado in una struttura moderna, sicura, efficiente ed esteticamente di grande pregio.

Direzione lavori e coordinamento della sicurezza per la rigenerazione dell'edificio

Questo intervento di ristrutturazione rappresenta un esempio concreto di gestione tecnica a 360° curata dallo Studio Tecnico Gallozzi su un immobile residenziale d’epoca situato a Roma. Il progetto è nato dalla necessità di trasformare l’edificio,  dagli spazi ormai frammentati e superati in una residenza moderna, funzionale e pienamente valorizzata sul mercato immobiliare. Un percorso tecnico completo che ha consentito di ottimizzare ogni metro quadro disponibile, garantendo al cliente tempi certi, regolarità burocratica e un sensibile incremento del valore dell’immobile

Il Progetto in sintesi

Località Roma, Via Cerretti
Intervento Rifacimento facciate esterne, balconi e terrazzi condominiali
Prestazioni svolte dallo Studio Direzione lavori (DL), coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione (CSE/CSP) , gestione pratiche edilizie e contabilità dei lavori

Stato di Fatto

Prima dei lavori, il condominio presentava evidenti segni di ammaloramento e degrado urbano diffuso su tutti i prospetti principali e secondari:

  • Intonaci e tinteggiatura: ampie porzioni di intonaco ammalorato, infiltrazioni, cavillature ed espulsione del copriferro con distacco di porzioni di cemento.
  • Terrazzi e balconi: sottobalconi visibilmente deteriorati, degrado dei frontalini e guaglie di impermeabilizzazione non più efficaci.
  • Elementi metallici: ringhiere e parapetti intaccati dalla ruggine e privi dei requisiti ottimali di finitura.
  • Decorato urbano: cromia scura e obsoleta che appesantiva il volume dell’immobile rispetto al contesto circostante.

L'Intervento di Riqualificazione

Grazie a una scrupolosa Direzione Lavori e a una rigorosa gestione del Coordinamento della Sicurezza, lo Studio Tecnico Gallozzi ha guidato il cantiere fino al completo raggiungimento degli standard qualitativi prefissati.

  • Ripristino strutturale ed impermeabilizzazione: demolizione delle parti degradate, trattamento dei ferri d’armatura contro la corrosione, ripristino delle malte strutturali e posa di nuovi sistemi impermeabilizzanti su balconi e terrazzi per prevenire future infiltrazioni.
  • Nuova soluzione cromatico-architettonica: scelta di una nuova finitura chiara a elevata resistenza agli agenti atmosferici, in grado di conferire immediata luminosità all’intero fabbricato e di migliorare l’impatto visivo del condominio nel quartiere.
  • Messa in sicurezza e finiture: sostituzione/ripristino dei parapetti e delle ringhiere, cura dei dettagli costruttivi (frontalini, gocciolatoi, soglie) e verifica della corretta installazione dei ponteggi e dei dispositivi di protezione collettiva ed individuale durante l’intera durata del cantiere.

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