Recupero crediti e morosità in condominio: guida normativa e strategie per l’amministratore
La morosità in condominio non rappresenta unicamente un problema finanziario: si tratta di una criticità complessa a livello giuridico, gestionale e strategico.
Rinvii, tolleranze ingiustificate o una gestione non strutturata del recupero crediti rischiano di compromettere la liquidità dello stabile, paralizzare l’erogazione dei servizi essenziali e generare precise responsabilità personali in capo all’amministratore.
Ricerca danno in condominio: chi paga per iInfiltrazioni e perdite?
Quando si verifica un danno da infiltrazioni, perdite d’acqua o umidità in condominio, la prima questione da chiarire riguarda l’imputazione dei costi di localizzazione del guasto.
Rifacimento lastrico solare ad uso esclusivo: regole, articolo 1126 c.c. e responsabilità
Il rifacimento e la gestione del lastrico solare di proprietà o ad uso esclusivo rappresentano uno dei temi più complessi e fonte di frequenti contenziosi nella gestione condominiale. La scarsa chiarezza tra il diritto di utilizzo e la responsabilità di custodia genera spesso errate attribuzioni di spesa o di colpa in caso di infiltrazioni.
