Recupero crediti e morosità in condominio: guida normativa e strategie per l’amministratore
La morosità in condominio non rappresenta unicamente un problema finanziario: si tratta di una criticità complessa a livello giuridico, gestionale e strategico.
Rinvii, tolleranze ingiustificate o una gestione non strutturata del recupero crediti rischiano di compromettere la liquidità dello stabile, paralizzare l’erogazione dei servizi essenziali e generare precise responsabilità personali in capo all’amministratore.
Ricerca danno in condominio: chi paga per iInfiltrazioni e perdite?
Quando si verifica un danno da infiltrazioni, perdite d’acqua o umidità in condominio, la prima questione da chiarire riguarda l’imputazione dei costi di localizzazione del guasto.
Rifacimento lastrico solare ad uso esclusivo: regole, articolo 1126 c.c. e responsabilità
Il rifacimento e la gestione del lastrico solare di proprietà o ad uso esclusivo rappresentano uno dei temi più complessi e fonte di frequenti contenziosi nella gestione condominiale. La scarsa chiarezza tra il diritto di utilizzo e la responsabilità di custodia genera spesso errate attribuzioni di spesa o di colpa in caso di infiltrazioni.
Interventi Tecnici
Direzioni lavori e pratiche edilizie gestiti con rigore normativo e precisione operativa. Dalle CILA/SCIA al coordinamento della sicurezza nei cantieri, garantiamo la massima conformità urbanistica e la corretta esecuzione di ogni opera
Immobiliare & Condominiale
Consulenza integrata per la tutela e la valorizzazione del patrimonio immobiliare, affiancando privati e condomini con servizi tecnici, due diligence e gestione strategica degli stabili
Progetti & Portfolio
Progetti & Portfolio Studio Tecnico Gallozzi Scopri una selezione dei progetti gestiti dallo Studio Tecnico Gallozzi a Roma. Dalla riprogettazione degli spazi residenziali con pratiche CILA al calcolo dei parametri igienico-sanitari (R.A.I.), fino alla redazione di perizie estimative per la valutazione di immobili ad uso abitativo. Valutazione Immobiliare & Estimativa Perizia di stima analitica immobiliare Consulenza tecnico-estimativa finalizzata alla determinazione del più probabile valore di mercato di un appartamento residenziale. L’analisi è stata condotta tramite sopralluogo tecnico, verifica dello stato manutentivo, e applicazione del metodo comparativo analitico (incrocio dati OMI, compravendite dell’Agenzia delle Entrate e Borsino Immobiliare) con l’applicazione dei correttivi di stato di conservazione e conformità. Leggi di più Rifacimento Facciate e Terrazzi Condominiali Direzione lavori e coordinamento della sicurezza Grazie a una scrupolosa Direzione Lavori e a una rigorosa gestione del Coordinamento della Sicurezza, lo Studio Tecnico Gallozzi ha guidato il cantiere fino al completo raggiungimento degli standard qualitativi prefissati. Leggi di èiù Pratiche Edilizie & C.I.L.A. Ristrutturazione e ridistribuzione spazi interni Intervento di manutenzione straordinaria ed efficientamento funzionale degli ambienti interni. Il progetto ha previsto il rilievo dello stato di fatto, la ridefinizione delle tramezzature con tavole Ante, Inter e Post Operam, la verifica dei Rapporti Aeroilluminanti (R.A.I.) per tutti i vani abitabili e l’aggiornamento planimetrico catastale. Leggi di più Valutazione Immobiliare & Estimativa Perizia di stima analitica immobiliare Consulenza tecnico-estimativa finalizzata alla determinazione del più probabile valore di mercato di un appartamento residenziale. L’analisi è stata condotta tramite sopralluogo tecnico, verifica dello stato manutentivo, e applicazione del metodo comparativo analitico (incrocio dati OMI, compravendite dell’Agenzia delle Entrate e Borsino Immobiliare) con l’applicazione dei correttivi di stato di conservazione e conformità. Leggi di più Rifacimento Facciate e Terrazzi Condominiali Direzione lavori e coordinamento della sicurezza Grazie a una scrupolosa Direzione Lavori e a una rigorosa gestione del Coordinamento della Sicurezza, lo Studio Tecnico Gallozzi ha guidato il cantiere fino al completo raggiungimento degli standard qualitativi prefissati. Leggi di èiù Pratiche Edilizie & C.I.L.A. Ristrutturazione e ridistribuzione spazi interni Intervento di manutenzione straordinaria ed efficientamento funzionale degli ambienti interni. Il progetto ha previsto il rilievo dello stato di fatto, la ridefinizione delle tramezzature con tavole Ante, Inter e Post Operam, la verifica dei Rapporti Aeroilluminanti (R.A.I.) per tutti i vani abitabili e l’aggiornamento planimetrico catastale. Leggi di più
